У большинства организаций имеется необходимость пользоваться услугами складов: кому-то требуется помещение для того, чтобы хранить сырье, кому-то – для товаров и готовой продукции. Купить свой склад бывает трудно из-за высокой стоимости такого рода недвижимости, и при этом эксплуатация его весьма хлопотная и затратная. Оттого многие предприниматели в настоящее время отдают предпочтение оформлению долгосрочной аренды на необходимую им складскую площадь. Осуществлять это можно двумя вариантами:
- Обратиться к организации-посреднику.
- Договор заключить непосредственно с хозяином складского помещения.
Второй способ более предпочтителен по множеству причин, среди которых выделяют такие как:
- экономическая выгода;
- техническая оснащенность и благоустроенность склада;
- возможность моментально решать различные вопросы, возникающие при использовании склада.
Экономическая выгода
Сдающие в аренду помещения под склады посредники, с клиентов берут довольно высокие комиссионные, а заключая соглашения непосредственно с собственником, нужно будет оплатить только лишь оказываемые реально услуги. При этом с хозяином склада можно всегда договориться о перенесении сроков платежей и об изменении их размера, в случае возникновения какие-нибудь затруднений с финансами. Аренда складских помещений от собственника в отношении денег безопаснее чем сотрудничество с посредниками: он никогда не исчезнет в неизвестном направлении, после того, как вы заплатите аванс за складское помещение, и не предоставив его арендодателю в пользование.
В том случае, когда склад арендуется на продолжительный срок, собственник иногда может предоставлять арендатору некоторую скидку, в то время как посредник вряд ли будет это делать, так как от величины платы за аренду зависит напрямую его доход.
Техническое оснащение склада и благоустроенность
Собственник свой склад пытается сделать по возможности максимально привлекательным для арендаторов, в то время как посредник заинтересован исключительно в том, чтобы получить как можно быстрее процент от сданного в аренду склада. Оттого, только при заключении договора на пользование помещением склада непосредственно с его хозяином, рассчитывать можно на то, что он будет находиться в подобающем тех состоянии, и оборудовано будет всем необходимым для эффективной и удобной эксплуатации.
У арендатора появиться может, к примеру, потребность в проведении ремонта здания либо нужно будет снабдить его дополнительным оснащением, и при согласовании непосредственно с хозяином складского помещения не возникнет ни каких проблем и недоразумений.
Загрузка...
Загрузка ...