Занимаясь поисками будущей квартиры, обязательно приходится выбирать первичный или вторичный рынок недвижимости. Каждый из них обладает неоспоримыми преимуществами и недостатками. Рассмотрим особенности вторичного рынка недвижимости подробнее. Рекомендуем пока пройти по этой ссылке.
Преимущества приобретения вторичного жилья
В условиях финансового кризиса не у каждого желающего купить квартиру есть на это деньги. Поэтому одним из наиболее популярных кредитов становится ипотека. Не секрет, что получить ипотечный кредит на вторичное жилье намного проще. Это объясняется меньшими рисками не возврата средств. А также надежностью залогового имущества. Схемы ипотечного кредитования на вторичном рынке действуют без каких-либо ограничений. Специалисты любого банка с радостью разъяснят потенциальному клиенту все преимущества покупки вторичной квартиры в ипотеку.
Второе немаловажное преимущество – это готовность квартиры к заселению сразу после оформления документов. За редким исключением переехать в свое новое жилье покупатель может уже на стадии оформления права собственности. Это дает возможность экономии на аренде квартиры, позволяет начать процесс обустройства и даже ремонта. Проживание в квартире гарантирует выявление всех недостатков, что может послужить причиной отказа от сделки в срок, предусмотренный законом. Кроме того, в будущем при выполнении капитального ремонта собственник точно будет знать все слабые места своей квартиры.
Третье преимущество – простота оформления документов в детских садах, школах, поликлиниках и прочих учреждениях. Хлопоты, связанные с обустройством на новом месте отнимают, как правило, много времени и сил, но в случае вторичной квартиры этот процесс происходит быстрее, так как точно известно, куда следует обращаться с теми или иными вопросами.
Большим преимуществом является возможность выбора квартиры на вторичном рынке в любом понравившемся районе. Этот фактор становится для многих покупателей основным в процессе приобретения жилья. Для определенной категории новоселов причиной переезда становится смена работы, школы, университета, переезд поближе к родителям и так далее.
Качество построек прошлых десятилетий у многих покупателей не вызывает сомнений, в отличие от новостроек, которые пока не проверены временем. Квартиры в крепких кирпичных домах предлагаются по хорошим ценам. При желании вполне можно найти квартиру с готовым ремонтом, выполненным в классическом или современном стиле, что существенно снизит расходы времени и средств на выполнение аналогичных работ.
Недостатки выбора вторичного рынка
Несмотря на огромное количество преимуществ, вторичный рынок скрывает и некоторые минусы. Знать о которых должен каждый потенциальный покупатель. Например, изношенные коммуникации в старых домах – это наиболее распространенная проблема вторичных квартир. Но, зная о такой проблеме, всегда можно отдать предпочтение не столь ветхому жилому фонду, тем более, что вторичную квартиру можно приобрести даже в доме, недавно сданном в эксплуатацию. Некоторые покупатели считают одним из недостатков высокий риск соседства с неадекватными собственниками, злоупотребляющими алкоголем, имеющими другие плохие привычки. На это можно возразить только тем, что встретить таких соседей в новостройке можно с таким же процентом вероятности. Кроме того, в доме. Где все квартиры давно заселены, узнать о контингенте потенциальных соседей гораздо проще, чем в новостройке.
Загрузка...
Загрузка ...