В наше время в собственном жилье нуждаются многие семьи, но заплатить внушительную сумму денег при покупке новой квартиры способны далеко не все. Стоимость квадратных метров растет из года в год. Чуть ли не единственной возможностью по приобретению жилья является кредит либо ипотека. Выгодной альтернативой таким вариантам стала покупка квартиры в рассрочку от компаний застройщиков. Такую сделку проводят по упрощенной финансовой схеме, что несет в себе выгоду как для покупателя, так и для компании застройщика.
Сравнительно с ипотекой, покупка квартиры от застройщика обладает рядом неоспоримых преимуществ, к числу которых относят:
1) Желающим купить квартиры не нужно доказывать собственную платежеспособность, не требуются поручители, при оформлении договора необходимо минимальное количество документов.
2) Покупателю не нужно оставлять свое имущество под залог, для получения рассрочки, ведь покупаемая квартира как раз и является необходимым залогом, который уже был оплачен первоначальным взносом в момент подписания договора.
3) Предприятия-застройщики более лояльны к своим покупателям, по сравнению с банками. Они не проводят проверку кредитной истории клиента, и не нуждаются в дополнительном подтверждении его платежеспособности.
В числе «минусов», которые принято выделять при сравнении услуги рассрочки от застройщика и банковской ипотеки, эксперты выделяют следующие факторы:
1) По сравнению с ипотечным кредитом, срок погашения рассрочки намного меньше.
2) Клиент не имеет прав на оформление квартиры в свою личную собственность до момента полного окончания стройки и до полной выплаты суммы за квартиру.
Стоит отметить, что как конкурент ипотеке, рассрочка от застройщика рассматривается лишь в вопросах по погашению займа и процентных ставок по выплате задолженности. Дело в том, что ипотека может выплачиваться в течение 10-25 лет, в то время как максимальный срок рассрочки составляет всего лишь 5 лет. Разница существует еще и в том, что покупка квартиры от застройщика ориентирована на тех граждан, которые способны с первого взноса выплатить 50-60% стоимости квартиры, в ипотеке же первый взнос гораздо меньший.
Процентные ставки в рассрочке от застройщика колеблются от 5 до 15 процентов, при сроках погашения в 1-2 года. Естественно, что при увеличении сроков погашения растет и ставка процента. Такая схема выгодно отличается своей простотой, и самым выгодным вариантом для покупателя будет выплатить всю сумму рассрочки в наименьшие сроки.
Нестандартные варианты установки электромагнитных замков.
Загрузка...
Загрузка ...