Как получить кадастровый паспорт

Для совершения каких-либо сделок с недвижимостью требуется наличие такого документа, как кадастровый паспорт. Довольно часто осуществляя функции посредничества, риэлтор на себя берет сбор требующихся документов, оттого ему нужно разбираться хорошо в нюансах и тонкостях данного вопроса. Сегодня можно даже заказать кадастровый паспорт онлайн.

Вместе с техническим паспортом кадастровый входит в число необходимых документов для осуществления регистрации различных сделок проводимых с недвижимостью. Представляет собой он выписку из государственного кадастрового органа недвижимости, где имеется подробнейшая информация о конкретном объекте недвижимости либо об участке земли. В нем обязательно должны представлены быть такие сведения, как:

• адрес объекта;
• год строительства объекта;
• количество этажей;
• характеристики недвижимости — число комнат, высота потолка;
• материал изготовления перекрытия;
• материал возведения стен;
• стоимость инвентаризации;
• вид отопления дома;
• был ли проведен капитальный ремонт, если да, то когда.

Имеет кадастровый паспорт срок ограниченного действия (на квартиру т- 1год, для объектов нежилой недвижимости — 5 лет), оттого его обновлять придется при осуществлении сделки купли или продажи, дарения, мены, аренды и при проведении перепланировки в квартире либо после изменения внешних и внутренних границ участка.

Для получения кадастрового паспорта, первым делом, нужно обратитесь в соответственное ведомство — Кадастровая палата Росреестра. Тут можно заказать и технический план (требующийся для того, чтобы получить кадастровый паспорт на объект), а также провести регистрацию права на собственность после того, как будет получен паспорт.

После всего этого, собираются и предоставляются все требующиеся документы:

• заявление;
• план межевой;
• доверенность (для риэлтора либо кампании, которая представляет интересы заказчика) которая подтверждает полномочия заявителя;
• документы, которые подтверждают право на конкретный недвижимый объект: акт передачи и приема квартиры, а так же договор на долевое участие;
• для участка земли — копии документов, которые позволяют установить к какой земельной категории его можно отнести;
• документы, подтверждающие личность;
• документ, который подтверждает уплату госпошлины.

В завершение подается заявление в «Кадастровую земельную палату» по месту нахождения объекта для постановки на кадастровый учет.