При рассмотрении темпов строительства жилищной недвижимости до распада Советского Союза и после, то бросается сразу в глаза несомненная статистика спада возведения новейшего жилья. Где делись популярные пятилетки и экономика по плану? И была ли неэффективной такая плановая экономика? Например, недвижимость волгограда в настоящее время, как и во многих других городах, состоит из жилого фонда, который построен был еще до 1991 г.
Если кто-то в этом сомневается и думает, что это не так, то можно открыть любой справочник по торговле недвижимостью в Волгограде. Либо зайти на аналогичный сайт, занимающейся реализацией недвижимости, и там каждый сможет увидеть, что основной объем предложений — это квартиры на вторичном рынке, а квартир в новостройках совсем небольшое количество. Именно рынок вторичной жилой недвижимости преобладает своими предложениями, продажи квартир, выстроенных еще в начале 50-х г. прошлого столетия.
Стоимость одного метра квадратного жилья в Волгоградских новостройках начинается от 35 000 – 40 000 рублей. Оттого, самым доступным жильем остаются предложения вторичного рынка города Волгограда. Большая часть сектора Волгоградской недвижимости находится под частным сектором, это Кировский и Красноармейский районы. В настоящее время, проживание в этих районах имеет определенные преимущества, основными из которых являются:
- независимость;
- экономия при оплате затрат на содержание дома.
Если дом имеет небольшие размеры, то затратами будут только лишь:
- земельный налог;
- оплата воды;
- электричество;
- газ.
Все это на много экономичнее, чем жить в квартире в городе. Если еще до 90-го года в частном секторе жить было не очень престижно, то в настоящее время частный сектор это как раз то, что нужно, и это вызвало значительное повышение цен. Сегодня многие покупают участки со старыми домами в частном секторе, для последующего строительства шикарного коттеджа.
Будущее формирования рынка недвижимости в Волгоград зависит во многом от макроэкономики, как например кризис 2008 г., при котором обвалились цены на Волгоградскую недвижимость. Даже спустя время, стоимость еще ни как не может восстановиться до прежней величины. При этом необходимо отметить развитие сайтов занимающихся продажей недвижимости в Волгограде. Несколько лет тому назад, в этой части рынка конкуренция так остро не ощущалась. Доступность сервисов, где можно найти объявление о продающейся недвижимости в г. Волгограде, облегчает задачу покупки и формирует здоровую конкуренцию между агентствами недвижимости.
Загрузка...
Загрузка ...