Сегодня у россиян много возможностей переехать в зарубежную страну, и, пожалуй, у каждого из нас есть мечта жить в том или ином райском местечке. Вероятно, Испания и есть то самое место с приятным климатом, восхитительной природой, старинными городами и отзывчивыми жителями.
Как жить в чужой стране?
Мечты – это хорошо, но нужно думать также о том, как вы будете жить в чужой стране, а точнее на что. Без фантазии и смекалки здесь не обойтись. В Испании русских не так уж много, и гораздо больше здесь украинцев, румын и представителей латиноамериканских стран.
Русским в Испании жить непросто, так как постоянно нужно где-то работать для того, чтобы оплачивать ренту, коммунальные платежи, покупать продукты, одежду и пр. Но и в своей стране мы живем не иначе, так что ничего сверхъестественного вас в Испании не ждет.
Зарплата в Испании
Средняя заработная плата в Испании составляет 1200-1400 евро для наших сограждан, а также для всех иммигрантов. Грамотно распределяя расходы, на жизнь этого должно хватить. Вообще должно быть достаточно даже 1000 евро, но лишь в том случае, если снимать комнату, при отсутствии автомобиля и даже скутера. На еду и одежду этого вполне хватит.
Права иностранцев
У иностранцев в Испании такие же права на совершение сделок с недвижимостью, как и у граждан страны. Кроме того, иностранцы могут даже создавать акционерные общества и покупать акции уже созданного общества.
С чего начинать?
Первым делом необходимо арендовать жилище на несколько месяцев в определенном районе и приступить к осмотру объектов недвижимости вместе с агентами. Не у всех есть время и деньги на это: потенциальные покупатели вынуждены самолично прилетать для осмотров.
Поездку вы можете согласовать с агентствами, все самостоятельно распланировав. Также вы можете отправиться в бесплатный тур для ознакомления – подобная услуга предлагается многими агентствами по недвижимости. Приобрести жилье в Испании можно дистанционно, не покидая Россию, однако на практике лишь единицы совершают сделки без выезда, ведь по фото очень непросто оценить объект.
Выбрали объект: что дальше?
После выбора объекта и резервирования его агентством или компанией для покупателя, на его имя открывают счет, с которого и производятся все платежи для приобретения объекта недвижимости. В будущем с этого счета можно списывать налоги, коммунальные платежи, страховка, платежи по ипотечному кредиту и пр.
Процедура открытия банковского счета в Испании на иностранное лицо несложная, и занимает не больше нескольких минут. Нужно лишь предоставить действующий заграничный паспорт. Счет может открывать также агент, представляющий интересы покупателя, при наличии нотариальной доверенности.
Открывая счет в евро, с вас не возьмут денег за процедуру, однако в будущем при положительном балансе со счета будут списывать ежеквартальную комиссию. Первая сумма взноса может быть нулевой. Вам на руки выдадут банковскую книжку, в которой учитываются все операции, проведенные в срок действия счета. Спустя три дня вам выдадут дебетовую карту. В банке Испании россияне имеют право заводить кредитные карточки Виза и Мастер Кард.
Кто платит агентству?
В Испании все оказываемые агентством недвижимости услуги оплачивают продавцы, которые платят агентам комиссионные за поиск покупателей. Лицо, приобретающее недвижимость, ничего не платит агентству. Если же фирма стремится получить их, покупателю лучше перестать вести переговоры и подобрать другой вариант.
Загрузка...
Загрузка ...