Многие, из тех, кто уже сталкивался со строительством загородного дома или коттеджа, знают, насколько затратен и трудоемок этот труд. Начиная с получения разрешения на строительство и покупки земельного участка и заканчивая внутренней отделкой помещений и приобретением милых сердцу безделушек для декора, вы постоянно находитесь в напряжении и стремитесь ничего не упустить, контролируя работу строительной бригады, дизайнеров и прочее. Однако на этом этапе, несмотря на завершение строительства, заботы еще не заканчиваются. Дом необходимо ввести в эксплуатацию. Для чего это нужно?
Без ввода в эксплуатацию строение, по сути, вам не принадлежит, и любая оценка имущества не будет учитывать его стоимость (а равно и размер ваших вложений в строительство). Таким образом, этот дом нельзя будет продать, подарить или завещать по наследству; его нельзя будет использовать в качестве залога для получения кредита, в нем нельзя будет прописаться. Что же нужно сделать для введения постройки в эксплуатацию?
Для начала, убедиться в том, что она соответствует нормам, установленным для жилых домов. Это значит, что в доме должно быть не больше 3 этажей, проведено водоснабжение и электричество, обустроена система отопления и канализации, помещения обустроены таким образом, что соответствуют всем санитарно-гигиеническим нормам. Также к дому должны быть проложены подъездные пути, оценка земли в случае купли-продажи участка также будет учитывать этот факт.
Затем необходимо собрать определенный пакет документов и обратиться в органы местного самоуправления за получением права собственности на дом. Это, как правило, акт на землю, гражданский паспорт владельца, его идентификационный код, строительный паспорт и паспорт из бюро технической инвентаризации. При отсутствии последнего, его необходимо получить в Том самом бюро, а уже потом заниматься вводом вновь построенного дома в эксплуатацию.
После того, как вы станете полноправным собственником постройки, можно будет совершать с ней все действия, не противоречащие законодательству. Теперь, если понадобится оценка для суда всего вашего имущества, стоимость дома также будет в нее включена. Однако и распоряжаться собственным домом вы сможете как угодно, естественно, в рамках закона. Словом, выгода от решения о вводе постройки в эксплуатацию во многом перевешивает возможные недостатки.
Загрузка...
Загрузка ...