Для того чтобы получить допуск к реконструкционным работам, необходимо соблюдать требования ГОСТ по обследованию здания. Дело в том, что в зданиях, сданных в строй несколько лет назад, перед тем как приступить к перепланировочным, строительно-монтажным, ремонтным и реконструкционным работам в обязательном порядке проводят комплексное обследование несущих стен, фундамента, стропил, грунтового основания и инжиниринговых систем. Не секрет, что со временем абсолютно все элементы строительной конструкции изнашиваются. Если коммуникационные системы можно попросту заменить, то ремонтные работы, связанные с восстановлением прочности несущих стен, заменой кровельного настила, сносом межкомнатных перегородок и заменой целевого предназначения некоторых помещений сопровождаются проведением комплексного обследования.
Обследование здания состоит из нескольких этапов. Вначале инженеры составляют геоподоснову, которая является одним из ключевых элементов в ходе разработки нового архитекторского проекта. На данном этапе проводятся изыскания грунтов, позволяющие определить их стойкость, коэффициент разрыхления, а также глубину нахождения подземных течений. Далее проводится обследование фундамента. Если его прочность не соответствует номинальным показателям, то проводятся реконструкционные и укрепительные работы методом торкретирования. В случае необходимости могут забиваться дополнительные сваи. Если в помещении планируется снести колонные опоры, то проводится замер несущих способностей стен. Ко всему вышеперечисленному следует добавить обследование кровельных балок и стропил, коммуникационных магистралей и пожарной безопасности здания.
На основе проведенных исследований составляется заключение, руководствуясь которым можно сделать выводы о целесообразности реконструкции и перестройки здания. Стоит отметить, то обследование зданий должно также проводиться на систематической основе для своевременного проведения ремонтных работ. Более того, изыскания также проводятся перед продажей зданий, его сдачей в строй или сменой его предназначения. Обратите внимание, что обследование проводят исключительно квалифицированные специалисты.
Загрузка...
Загрузка ...