Виды ремонта фасадов

Вне зависимости от того, чем облицован фасад, рано или поздно его необходимо ремонтировать. Дело в том, что фасад – это визитная карточка здания, следовательно, от его внешнего вида зависит первое впечатление потенциальных клиентов компании, чей офис расположен в данном здании, или впечатление о хозяевах, если речь идет о жилом доме. Наружные стены находятся под постоянным воздействием природных факторов – дождя, ветров, снега, перепадов температур и атмосферного давления. Кроме того, на состояние фасадов влияют техногенные факторы – выхлопные газы. Ремонт фасадов принято делить на несколько видов: реставрацию, аварийный ремонт, косметический ремонт и капитальный ремонт.

Реставрация фасадов проводится в том случае, если здание получило незначительные внешние физические повреждения. Реставрационные работы часто связывают с косметическим ремонтом. И в первом, и во втором случае перед мастерами стоит задача восстановить внешний вид фасада согласно уже имеющейся стилистической концепции. Обычно на данном этапе работ восстанавливаются малые архитектурные формы и рельефные элементы. В случае необходимости, мастера заменяют старые поврежденные элементы облицовки и устанавливают новые, аналогичные старым.

Аварийный ремонт более сложен, чем реставрационный и косметический. Под аварийными ремонтными работами подразумевают срочное восстановление фасада. Чаще всего причиной для аварийного ремонта служат внезапные физические повреждения, грозящие дальнейшим разрушением фундамента. Работы такого характера нередко включают в себя помимо восстановления отделочного покрытия, ремонт опорной обрешетки и замену утеплителя. Такой ремонт может проводиться в преддверии зимнего сезона с целью замены износившегося утеплителя на новый теплоизоляционный материал.

Капитальный ремонт – это комплексное восстановление фасадов. Ремонтные работы такого уровня могут включать в себя как все этапы аварийного и косметического ремонта, так и ряд строительно-монтажных процессов. К примеру, в ходе капитального ремонта фасадов могут заменяться проходящие рядом со стенами коммуникационные системы, сноситься стены и возводиться новые опорные конструкции. Нередко комплексный ремонт сопровождается полной сменой дизайнерской концепции оформления фасадов, а также базируется на использовании новых строительных материалов, не характерных оригинальному проекту.