Достаточно сложно понять, насколько хорошей будет приобретаемая квартира, если дом находится еще на стадии проектирования. Именно поэтому потенциальных покупателей волнует вопрос выбора новостройки и жилья в ней.
Косвенные признаки
Выбирая квартиру в новостройке, например, на сайте https://ekb.etagi.com/zastr/, покупатель часто сталкивается с ситуацией, когда на деле здание представляет собой котлован. Такую покупку можно сравнить с котом в мешке, потому что очень сложно сказать, каким будет жилье на конечной стадии сдачи объекта в эксплуатацию. При этом специалисты дают несколько советов по определению параметров будущего жилья только на основании бумажного проекта. На что покупателю нужно обратить в первую очередь?
Кроме таких общепринятых признаков хорошего жилья, как:
- репутация застройщика;
- инфраструктурное окружение;
- стоимость объекта;
есть и такие, которые непосредственно влияют на комфорт проживания в новой квартире. К ним относят планировку будущего жилья. С точки зрения эффективного использования свободного пространства наиболее приемлемыми являются помещения квадратной формы. Для покупателей, у которых есть свои особенные предпочтения относительно планировки помещений, рекомендуется отдать предпочтение квартире без межкомнатных перегородок. Данный вариант позволяет воплотить в реальность свой собственный проект, каким бы оригинальным и сложным он не оказался.
Чтобы избежать смежного расположения комнат, что особенно актуально для двухкомнатных квартир, стоит выбирать так называемые «распашонки» с окнами на обе стороны здания. Для квартир с тремя и большим количеством комнат обязательным условием является минимум две «мокрых точки».
Очень важна и этажная планировка, несмотря на то, что ее комфортность замечается новоселами не сразу. Оптимальным считается вариант, когда на лестничной площадке расположено не более шести квартир. Стоит руководствоваться принципом «чем меньше, тем лучше». При этом лучше всего, если на одной лестничной площадке есть квартиры с разным количеством комнат. Застройщики, в погоне за прибылью, предлагают наиболее продаваемые варианты, поэтому на этаже часть по соседству с трехкомнатной квартирой, рассчитанной на проживание семьи, располагается сразу несколько однокомнатных квартир, в которых селятся студенты, приезжие рабочие, веселые холостяки и так далее. Так как образ жизни жильцов соседних квартир не совпадает, могут возникнуть неприятные ситуации в будущем.
Тишина и воздух
Очень важным для комфорта проживания фактором является толщина перекрытий и стен в новостройке. Чтобы получить тишину и уютную атмосферу в собственной квартире, стены и перекрытия в ней не должны быть тоньше 300 мм. Кроме того, преимущественным считается наличие собственной системы воздуховода для вентиляции квартиры. Таким образом, новосел получает возможность установки собственных фильтров, отвечающих за микроклимат в квартире.
Знания географии помогут определить выгодное расположение окон квартиры. Например, оптимальным для спальни является восточное расположение окон, что предполагает проникновение солнечных лучей в утренние часы максимум до обеда. Если окна ориентированы на юг, также можно говорить об удачном варианте с равномерным освещением весь день. Не стоит приобретать квартиры с затемненными комнатами, которые могут находиться на стыке секций или в ином неудачном месте.
Загрузка...
Загрузка ...